nde gasesc un auditor energetic?

Documentul eliberat va detine parafa unui auditor energetic atestat de Ministrul Dezvoltarii Regionale si Administratiei publice. Pentru a gasi un astfel de specialist, puteti consulta inventarul cu acesti profesionisti care e disponibil pe web pe site-ul Ministerului.

Ce acte sunt necesare?

Ca sa poata elibera un certificat energetic, auditorul va necesita extrasul de carte funciara sau actul de proprietate si RLV-ul sau fisa cadastrala a imobilului. Totodata, specialistul va trebui sa faca o vizita la locuinta, si va necesita date privind echipamentele de incalzire, tevile de apa calda, masurarea energiei termice, peste care vin informatii despre zidurile de la exterior, despre ferestre, acoperis si tot ce ar mai trebui.

Cat costa un certificat energetic?

Evident, costul unui certificat energetic depinde de suprafata cladirii, iar cateodata si de scop (comerciala vs rezidentiala). Costurile sunt marcate si de regiunea particulara din Romania si numarul de specialisti in audit care ofera servicii in regiune – mai multi ofertanti se traduce ininseamna tarife mai atractive. In genere, tarifele pleaca de la 130 de lei pentru apartamente cu 1 camera, si se maresc cu suprafata.

Chiar am nevoie de acest document?

Certificatul energetic este obligatoriu prin lege. O data cu luna august a anului 2013 atunci cand se doreste scoaterea la vanzare, inchirierea sau intabularea (doar pentru imobile nou construite), iar absenta lui conduce la anularea contractelor de vanzare-cumparare, inchiriere etc.

Care este scopul?

Rolul hartiei este asadar de a-l informa pe urmatorul proprietar sau chirias la ce cheltuieli asociate cu energia poate ghici prin prisma eficientei energetice exprimate in act.

Ce solutii mai au romanii atunci cand la Putere s-au cocotat cei mai mari nesimtiti din istoria democratiei, niste personaje care se remarca doar prin tupeu si agresivitate?

Acum cateva luni mi-a trebuit o adeverinta pentru somaj de la medicul de familie. Am fost la ea mi-a dat adeverinta cu chin cu vai. Mi-a zis ca trebuie platita, dar ca nu imi ia bani. Eu am tacut din gura ca nu aveam nici un ban la mine oricum.

Apoi ,i-a trebuit înca o adeverinta la fel. Cand a auzit doctorita, sa turbeze nu alta. Ca pe adeverinte trebuia sa ia bani, dar nu mi-a luat. Am vorbit frumos ca nu aveam chef de cearta, si i-am zis ca platesc amandoua adeverintele. Din pacate, nu a acceptat sa ii platesc adeverintele.

Zilelle trecute am fost din nou la ea pentru o adeverinta cum ca sunt apt de munca. Adeverinta imi trebuie pentru angajare. Din nou, sa turbeze asta cand a auzit. A zis ca mi-a dat "1000 de adeverinte", ca nu mi-a luat bani, ca trebuiau platite (de parca eu nu m-am oferit). Din nou am vorbit frumos ca stiam ca daca ma cert cu ea nu o sa mai imi de-a adeverinta. M-a pus sa semnez, am luat hartia si am plecat. Evident, nu i-am dat nici-un ban, dupa asa un tratament.

Mi-a zis un prieten ca daca se mai intampl astfel de scene pot sa ii cer fisa medicala si sa imi caut alt medic. Ei sunt platiti in functie de cate persoane au, deci, se poate lipsi de banii pe care ii i-a de pe urma mea. Chiar am fost si atent, cu alte pe rsoane medicul meu da familie vorbeste frumos, nu imi explic de ce face asa cu mine. Cred ca de cand m-am certat cu ea, ca nu a vrut sa semneze o foaie de la scoala. A zis ca nu ea trebuie sa semneze aceea foaie. Dar pe mine de ce m-a trimis la ea? Si înainte sa ma cert cu ea, tot asa urat facea.

Acum îmi trebuie numarul de telefon al cabinetului medicului de familie si CAS-ului de care apartin, sper sa fac rost de la altcineva, ca daca ma duc eu si face urat, iese cu scandal. :))

 Nu inceta niciodata sa inveti

Industria serviciilor de curatenie nu este una foarte dificila sau complexa, dar managerii firmelor de profil spun ca va exista intotdeauna ceva nou de invatat. Evolutia tehnologica influenteaza echipamentele pe care le folosesti iar normele de securitate reglementeaza utilizare anumitor solventi chimici, in plus vor exista intotdeauna metode noi de a optimiza activitatea firmei la nivel organizational si managerial. Rasfoieste periodic publicatii specifice, participa la intalniri si conventii sau incurajeaza-ti furnizorii sa te tina la curent cu noile aparitii.
 
Foloseste-ti toate resursele

Exista o multitudine de asociatii ce te pot sprijini in diferite aspecte ale industriei de curatenie profesionala. Multe agentii locale si guvernamentale ofera de asemenea suport si informatii pentru startup-uri si profesionisti din industrie.
 
Curata ca si cum ar fi al tau

Indiferent de ceea ce intentionezi sa cureti, fie ca realizezi lucrari de menaj,curatenie in spatii publice sau oferi un serviciu specializat de curatenie, lucreaza ca si cum ai curata propriul tau apartament sau birou.
 

Dezvolta sisteme

Sistemele ofera o structura ce iti vor permite sa lucrezi consistent si eficient. In acest mod poti fi sigur ca detii o compania ce isi poate desfasura activitatea independent de prezenta ta la fata locului. Creaza sisteme pentru fiecare functie: curatenie, spalatorie, supraveghere, raportari, serviciu clienti, contabilitate si management.
 
Fii atent!

Desi timpul este reprezinta una dintre marfurile cele mai valoroase, nu te grabi atat de mult incat sa devii neglijent. Clientii pot intelege de obicei micile accidente, dar ar fi de preferat ca acestea sa nu aiba loc. De asemenea costurile de inlocuire a lucrurilor stricate, cheltuielile suplimentare, timpul pierdut si degradarea relatiilor cu clientii tai te vor costa cu mult mai mult decat timpul economisit.
 
Nu te vinde ieftin

Cand initiezi o afacere vei fi tentat sa incerci a-ti surclasa competitia aplicand tarife reduse. O strategie mult mai viabile este sa atragi clientela oferind servicii de calitate.

Poate ati observat că unele familii ce practica dreptul construiesc o bună reputație în practicarea dreptul familial în timp ce alții trebuie să se straduiasca foarte mult și sunt adesea îngrijorați, "Ce voi face mai departe, atunci când acest caz se va termina?" . Trebuie să existe o explicatie datorita caruia avocații de succes au o carieră înfloritoare în dreptul familiei. Să descoperim secretul din spatele succesului lor.

• Avocati de succes stiu ce vor, au viziunile clare și implicat să își atingă obiectivele. Ei știu cum să construiască o practică puternica, adică cu o transparență în ceea ce se doreste, internalizarea valorii pentru a implini toate obiectivele și compromitere la "acțiune" pentru a realiza obiectivul.
• Toti practicantii de succes are ceva în comun, de exemplu, lucrează în mod constant pentru a stapanii abilităților esențiale pentru furnizarea de rezultate excepționale pentru client. Cu aptitudinile imbunatatite, se câștigă automat încredere, facand mai usor practicanților faptul de a internaliza importanța serviciului lor și să vorbească despre această valoare clienților și surselor de sesizare. Fără pasiune, nu va veti puteți imbunatati abilitățile și fără abilități pasiunea va va lăsa entuziast, dar luptand.
  

Un certificat energetic este un act care ofera informatii privind consumul de energie dintr-un imobil. Aceasta performanta energetica a unei cladiri/apartament este reprezentata printr-o nota (cuprinsa intre 1 si 100) si prin incadrarea acelui imobil in una dintre cele 7 clase energetice, unde clasa A reprezinta un consum de energie redus – <125 kWh/mp/an, iar clasa G reprezinta un consum de energie ridicat – >820 kWh/mp/an). 

Avem nevoie de un certificat energetic?

Acest document este obligatoriu pentru oricare tranzactie imobiliara (fie ea vanzare ori inchiriere) iar actul in discutie trebuie sa fie pus la dispozitia cumparatorului / chiriasului de catre proprietar. Acest certificat de performanta energetica a devenit o obligatie prin Legea 159/2013, putinele tipuri de cladiri care sunt exceptate fiind lacasurile de cult, cladirile temporare (cu fiintare pana la 2 ani), cladirile nerezidentiale folosite in domeniul agricol, imobilele utilizate pentru o perioada mai mica de 4 luni anual ori cladiri independente care au o suprafata mai mica 50 m.p. 

Cum puteti obtine certificatul energetic?

Pentru obtinerea certificatului energetic, va trebui sa contactati un specialist – auditor energetic autorizat – caruia sa ii furnizat planurile imobilului, fisa cadastrala si informatii privind imobilul (istoricul acestuia). De exemplu, daca aveti nevoie de un certificat energetic in Buzau, va puteti adresa firmei Electric Solutions, care activeaza atat local, dar si in Ramnicu Sarat, Nehoiu si alte localitati invecinate. Auditorul energetic ales de Dvs va ava nevoie si de planul general al incadrarii imobilului si de planul arhitectural si al instalatiilor.

După suprafata imobilului si complexitatea acestuia, pentru eliberarea certificatului energetic se poate sa asteptati 24 de ore dar si cateva zile (incepand cu data furnizarii actelor necesare). 

Care este valabilitatea certificatului energetic?

Un certificat energetic este valabil vreme de 10 ani din ziua emiterii sale. Daca se realizeaza modificari sau renovari ale cladirii care afecteaza semnificativ performanta energetica, certificatul energetic va trebui realizat din nou.

Decide care sunt prioritatile tale pentru locul nuntii si apoi creeaza o foaie de calcul care listeaza toate aceste puncte importante, permitandu-ti sa urmaresti potrivirea fiecarui loc pe masura ce le cercetezi. Fa o cautare online si incepe cu o lista lunga de locatii la care iti place aspectul, in aria ta geografica, inainte de a le contacta pentru informatii suplimentare.
Vei putea restrange cautarea parcurgand lista si luand in considerare urmatoarele:

• Cati invitati incap?
• Sunt sali diferite avand capacitati diferite?
• Poti avea ceremonia si receptia acolo?
• Ofera si cazare pentru invitatii tai?
• Cum functioneaza structura de plata?
• Se bazeaza pe inchirierea de sala, pret de persoana, cheltuiala minima sau sunt pachete promotionale?
• Verifica exact ce este inclus in pret si ce primesti pentru banii tai (intreaba daca ai posibilitatea sa faci upgrade in orice moment)
• Preparatele sunt facute in locatie sau exista o lista de furnizori aprobati?
• Poti alege ce furnizori sa folosesti?
• Sunt exemple de meniuri la care te poti uita? Si cum functioneaza o sesiune de degustare la ei?
• Exista lumina naturala din plin sau intunericul va complica putin lucrurile pentru fotograful tau?
• Vei avea nevoie de lumini suplimentare?
• Este suficient spatiu afara?
• Cat de usor se face accesul la transportul public?
• Exista suficiente locuri de parcare?
• Ce scaune si tacamuri vei folosi? ( daca nu sunt pe gustul tau, poate vei dori sa le aduci pe ale tale)
• Daca nu alegi o locatie exclusiva, verifica numarul de nunti care pot avea loc in aceeasi zi sau acelasi weekend cu a ta.
• Care este numarul personalului de serviciu in acea zi? Nimic nu e mai rau decat servirea lenta!
• Care sunt optiunile tale la bar si poti vedea o lista de preturi?
• Poti aproviziona cu propriile bauturi? Va fi o taxa speciala pentru destuparea sticlelor?
• Cand poti intra sau iesi pentru a permite accesul furnizorilor tai in ziua nuntii?
• Exista restrictii speciale, cum ar fi folosirea de confeti sau a lumanarilor?

Unele dintre cele mai indragite jucarii de exterior pentru copii (si nu numai, de exemplu, in cazul toboganelor cu apa, de la piscine, multi adulti se distreaza copios cu aceste jucarii!) au fost, inca de la inventarea lor, toboganele. Nu doar pentru distractia pe care o furnizeaza, ci si pentru beneficiile de sanatate – fizica si psihica – și pentru socializarea pe care o impune folosirea acestora. Insa in timp, si gratie dezvoltarii tehnologice, s-a pus intrebarea care dintre toate tipurile de tobogane este cel mai bun.

Din pacate, raspunsul nu poate fi unul singur, deoarece este o chestiune care tine de gusturile fiecaruia. Unii au o inclinare catre anumite materiale de constructie. Pentru ca aceste jucarii pot fi facute dintr-o multitudine de materiale. Imi aduc aminte, in copilaria mea, ca, langa bloc, locul de joaca avea un tobogan facut din… BETON si avea circa 2 metri si jumatate inaltime. A rezistat cu brio aproape o jumatate de secol… Alte variante constructive au ca material folosit lemnul, dar nici toboganele metalice nu sunt ceva rar intalnit. In schimb, in ultimii ani, cea mai mare dezvoltare au cunoscut-o toboganele din materiale plastice, de o multitudine de culori, marimi, forme…, gonflabile sau nu, cu sau fara apa…

De aceea, ceea ce conteaza cel mai mult in cazul achizitiei ori constructiei prin mijloace proprii a unui tobogan este gustul propriu, pentru ca legea gravitatiei actioneaza la fel, indiferent de varianta constructiva a toboganului… Pentru mai multe informatii, da click aici.

Unul dintre aparatele aflate la locul de joaca si necesita o atentie mai mare o reprezinta toboganul. Acesta este insa inofensiv in cazul folosirii sale cu atentie. In primul rand, este necesar ca sa se acorde o atentie sporita faptului ca aparatul presupune o activitate la o inaltime mai mare. Astfel, copilul trebuie sa fie atent prima data la scara pe care se urca pentru a ajunge in varful jgheabului, de unde va incepe alunecarea spre sol. Trebuie sa se uite la treptele pe care se catara, dar si la balustrada de care trebuie sa se sprijine. Inainte de folosire insa, adultul care supravegheaza joaca trebuie sa verifice ca nu care cumva sa existe trepte subrede ori lipsa, daca balustrada este integra, daca nu exista diverse piese si bucati de aparat desprinse si care sa poata fi un pericol pentru copii in timpul folosirii toboganului, la locul de joaca.
Alunecarea pe tobogan trebuie sa se faca intotdeauna cu picioarele in fata si numai cand la capatul de jos nu exista alti copii care ar putea fi si ei accidentati. Niciodata alunecarea nu se va face cu mai multi copii simultan, ea facandu-se individual, prea multi copii aflati simultan in acelasi loc de pe jgheab fiind un lucru periculos, care creste probabilitatea unui accident. Toboganul fiind un aparat care activeaza si la inaltime, trebuie avuta o mare grija ca nu care cumva sa se intample vreo cadere, intrucat acestea sunt printre cele mai periculoase tipuri de accidentari.